في وقت دفعت فيه التطورات الجيوسياسية العديد من المستثمرين إلى إعادة تقييم قراراتهم الاستثمارية، أظهرت صفقة بيع مبنى «إنديجو 7» التجاري في دبي استمرار تنفيذ بعض الصفقات وفق الشروط التي تم الاتفاق عليها قبل اندلاع التوترات الأخيرة في المنطقة.
وأتم صندوق “الإمارات ريت” بيع العقار مقابل 37 مليون درهم إلى مستثمر من القطاع الخاص، في سعر تجاوز التقييم المسجل للعقار البالغ 34.8 مليون درهم بنهاية عام 2025.
وتكمن أهمية الصفقة في أن العرض الذي استندت إليه قُدم خلال الربع الأول من العام الجاري، قبل الأحداث الإقليمية الأخيرة، فيما لم يطرأ عليه أي تعديل حتى إتمام عملية البيع في يونيو.
ويقع مبنى “إنديجو 7” على شارع الشيخ زايد، ويضم نحو 1,902 متر مربع من مساحات المكاتب والتجزئة. وكان صندوق “الإمارات ريت” قد استحوذ على العقار عام 2011 ضمن محفظته الاستثمارية.
وقال تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة “إكويتاتيفا دبي”: «تتيح هذه الصفقة لصندوق الإمارات ريت تعزيز كفاءته التشغيلية وتحسين تخصيص رأس المال، مع الاستمرار في تحقيق قيمة طويلة الأجل للمساهمين. كما تؤكد النهج المنضبط الذي يتبعه الصندوق في إدارة الأصول، حيث تتم دراسة عمليات التخارج بشكل انتقائي عندما يكون من شأنها تحقيق قيمة ملموسة للمساهمين”.
وأضاف: «ستسهم عائدات الصفقة في تعزيز قوة الميزانية العمومية للصندوق ودعم مرونته المالية وقدرته على التكيف مع المتغيرات الاقتصادية الكلية والجيوسياسية المتسارعة».
وتأتي العملية ضمن توجه الصندوق لإعادة تدوير رأس المال والتركيز على الأصول التي تتماشى مع أولوياته الاستثمارية، في وقت تواصل فيه الشركات المالكة للأصول العقارية مراجعة محافظها واستراتيجياتها التمويلية في ظل بيئة اقتصادية وإقليمية سريعة التغير.
هذه الصياغة أقرب لما تطلبه: أقل ترويجاً، أقل إنشائية، وأكثر تركيزاً على دلالة الصفقة نفسها.
المزيد من أرابيان بزنس
لجميع الأحدث أخبار الأعمال من الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج، تابعونا على Twitter و LinkedInتابعنا على Facebook والاشتراك في موقعنا YouTube الصفحة، والتي يتم تحديثها يومياً
المصدر – أريبيان بزنس