بيع 83 بالمئة من منازل دبي المرتقبة عام 2026

بيعت غالبية المنازل قيد الإنشاء في دبي، فيما سجلت آلاف الشقق والفلل المقرر تسليمها خلال العام الجاري معدلات استيعاب تراوحت بين 90 و100 بالمئة، وفق تقرير صادر عن شركة “fäm العقارية”.

وأظهر تحليل السوق وجود 564,072 عقارًا سكنيًا قيد الإنشاء حاليًا في مختلف مناطق دبي، ومن المقرر تسليم غالبيتها بحلول عام 2028. وبلغ عدد العقارات المبيعة منها 425,863 عقارًا، بما يعادل 75.5 بالمئة من الإجمالي.

الفلل تسجل استيعابًا أعلى

بلغ معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق قيد الإنشاء 74.1 بالمئة، بعد بيع 367,514 وحدة من أصل 495,775 شقة.

وارتفع المعدل إلى 85.4 بالمئة في سوق الفلل، مع بيع 58,349 فيلا من أصل 68,297 فيلا قيد الإنشاء.

ومن بين 96,585 منزلًا من المقرر تسليمها خلال 2026، بيع 80,127 منزلًا، بما يعادل 82.9 بالمئة من الإجمالي.

وسجلت الشقق المقرر تسليمها هذا العام معدل استيعاب بلغ 82 بالمئة من إجمالي 91,209 شقق، فيما وصل المعدل إلى 95 بالمئة للفلل البالغ عددها 5,376 فيلا.

مناطق تسجل مبيعات كاملة

أظهرت بيانات “DXBinteract” وصول معدل الاستيعاب إلى 100 بالمئة في عدد من المناطق السكنية للمنازل المقرر تسليمها خلال العام الجاري.

وشملت القائمة 637 شقة في منطقة الوصل، و854 فيلا في وادي الصفا الخامسة، و235 فيلا في ند الشبا الأولى، إلى جانب 476 فيلا في الحبية السادسة.

وفي نخلة جميرا، بيعت 93.5 بالمئة من الشقق البالغ عددها 2,397 شقة والمقرر تسليمها هذا العام، مقابل بيع 92.8 بالمئة من أصل 2,324 شقة في أبراج بحيرات جميرا.

وسط دبي والخليج التجاري

شهدت المنازل قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي معدلات بيع مرتفعة، مع بيع 92.2 بالمئة من أصل 6,248 شقة.

ومن بين 3,981 شقة في المنطقة من المقرر تسليمها خلال 2026، بلغت نسبة الوحدات المبيعة 96.6 بالمئة.

وفي منطقة الخليج التجاري، بيعت 82.8 بالمئة من أصل 30,317 شقة قيد الإنشاء، فيما ارتفعت النسبة إلى 88.7 بالمئة بين 16,938 شقة مقرر تسليمها هذا العام.

وسجلت رأس الخور معدل استيعاب بلغ 93.5 بالمئة من أصل 6,950 شقة قيد الإنشاء، بينما بلغت النسبة 85 بالمئة من أصل 12,655 شقة في البرشاء جنوب الثانية.

إقبال مرتفع على الفلل

تصدرت الحبية الخامسة المناطق ذات معدلات الاستيعاب المرتفعة للفلل، مع بيع 98.7 بالمئة من أصل 2,060 فيلا قيد الإنشاء.

ووصلت النسبة إلى 98.2 بالمئة من أصل 1,569 فيلا في ند الشبا الأولى، و96.4 بالمئة من أصل 8,216 فيلا في وادي الصفا الخامسة.

كما بيعت 94.5 بالمئة من أصل 5,698 فيلا في دبي الجنوب، و94.7 بالمئة من أصل 6,429 فيلا في منطقة اليفرة.

وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “fäm العقارية”، إن بيع قرابة ثلاثة أرباع الشقق وأكثر من ثمانية من كل عشر فلل قيد الإنشاء يعكس سوقًا يواكب فيها الطلب التطور العمراني.

وأضاف أن المستثمرين يشترون العقارات قبل اكتمالها نتيجة ثقتهم في دبي وإطارها التنظيمي واعتقادهم بأن المطورين يقدمون مستويات متسقة من الجودة.

وأشار المسدي إلى تجاوز عدد سكان دبي 4.58 ملايين نسمة، ووجود أكثر من 80 ألف مليونير فيها، معتبرًا أن هذه العوامل تدعم جاذبية الإمارة للعيش والعمل والاستثمار.